銀行界擔心 香港樓按 變美國次按 問題是什麼時侯爆煲！
財務公司經營按揭貸款業務，除了要評核還款人是否有足夠還款能力外，抵押品價值能否彌補貸款損失亦十分重要。■靄華押業主席陳啟豪指，按揭貸款生意仍是安全及穩健
留意借貸平台信用風險
另外，有財務公司指出，只要物業估價合理、按揭成數不是「太盡」，仍有足夠緩衝免壞賬出現，反而平台的信譽及風險管理能力是否足夠，更值得關注。
主力樓按的靄華押業（1319）主席陳啟豪表示，現時只要樓價估值合理，以及按揭成數不是「太盡」，按揭貸款生意仍然是安全及穩健，靄華押業2013年上市至今，錄得零壞賬，僅有輕微延遲還款。
香港信貸（1273）行政總裁謝培道說，按揭貸款始終屬有抵押業務，若果按揭成數不是太盡，例如做七成按，意味若果單位價格下跌三成，價值仍足夠填補按揭貸款損失。而Golend目前現時容許的按揭成數最高為八成，意味樓價跌兩成仍有足夠防禦力。
不過，謝培道認為，由於Golend會率先借出資金予業主，並將債權售賣給散戶，投資者需要衡量的，反而是該平台的營運及信用風險，加上現時P2P網絡貸款未有監管條例，機構容易墮入集資投資計劃。
有不願具名的銀行按揭部主管指，Golend將財務公司所承擔的信用風險轉嫁予客戶，「有啲似當年嘅美國次按」。
他提醒投資者，債仔或面臨負資產風險，除非該平台有購入按揭保險對沖潛在虧損，「但有買個收益率就唔會咁高」。
byredo
byredo 香水
byredo 官網
byredo 台灣
byredo 台中
byredo 台北
byredo 專櫃
byredo 台灣 專櫃
byredo 香水 推薦
byredo 推薦
byredo 門市
香水 byredo
byredo 香水推薦
byredo 無人之境
rose of no man's land byredo
byredo rose of no man's land
byredo 返璞歸真
byredo 反璞歸真
返璞歸真 byredo
byredo blanche
byredo 鬱金香
byredo super cedar
byredo mojave ghost
byredo open sky
byredo 無人之境身體乳
byredo la tulipe
byredo young rose
byredo 北國之春
byredo 初生玫瑰
byredo 護手霜
byredo 洗手乳
byredo 護手乳液
byredo 洗手液
byredo 身體乳
頁:
[1]