新鴻基惡鬥地政署，沙田UA又拆又建 終還原
新地與政府拉鋸6年沙田UA又拆又建 終還原總目錄蘋果日報 - 要聞港聞版目錄
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【本報訊】自1985年起屹立新城市廣場的UA戲院，曾是「沙田友」看戲的不二之選，但舊戲院於2007年拆卸後，因新鴻基地產與政府就地契問題有爭拗，改建落成之日遙遙無期。雙方拉鋸終告一段落，但空等6年，沙田居民得到的，不再是當日承諾的7層高連IMAX影院，而是「恢復原貌」提供7間影院，預料2015年竣工。
記者：袁柏恩
新城市UA是全港首間UA戲院，當年創多影院組合電影院先河，高峯期有10間影院。新城市UA落成時，支聯會副主席蔡耀昌在中大念書，他憶述在UA落成前，只能到瀝源的娛樂城看戲，當年盛行大院，場次和戲路較少，那些年撲飛看戲，齣齣皆辛苦，「下午去，買的已是午夜場！」自UA落成後，買票易得多，自此他幾乎每周看1至2齣電影，更試過一天看3齣。
電影導演郭子健90年代在沙田IVE修讀設計，每逢「天地堂」、下課後甚至蹺課都泡在新城市UA，「那1至2年，除了出入沙田大會堂同港島香港藝術中心，就是到UA最多」。中學時他看主流電影，但在UA看的電影就雜得多。他最記得看了《再續前世情（Dead again）》，還有《月黑高飛（Shawshank Redemption）》，兩齣均是當年不太賣座但後來成為經典的電影。
網民狂轟新地浪費資源郭子健表示，雖然畢業後已很少專程到新城市UA看戲，但有時途經沙田還會順道光顧，感覺影院還挺舒適。對於UA本打算重建成IMAX戲院但落空，他坦言不覺可惜，只是不明白為何當初要重建。「原本（個院）幾好丫，其實坐前啲也有IMAX效果。」
沙田人在新城市UA的那些年，一轉眼已6年。新戲院原定2010年落成，結果卻因地契問題，工程09年停工至今，沙田人只能擠在僅餘的2個影院看戲。新城市UA戲院上月底貼出通告，指經多年跟進及與發展商新地磋商後，新地於本月1日起，花14個月拆卸尚未竣工的建築物，再花10個月「恢復原貌」，新建戲院將有7間影院，期望2015年前重新啟用。有網民狂轟新地浪費資源，嘲諷「呢單嘢真係陪伴我成長」，而原有的10個影院「縮水」至7個。
重建已見雛形 工程荒廢4年
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【各執一詞】
新城市廣場於07年展開重建工程，包括當年的沙田區最大戲院即新城市廣場UA，重建後的UA戲院將提供2個IMAX戲院。但因重建後樓面面積增加，發展商新地與地政總署有分歧，地盤自09年起停工。新城市UA原計劃重建為7層高戲院大樓，並曾揚言要打造成全港最佳音響及視覺效果戲院。重建啟動後，仍保留兩個影院運作。
戲院大樓09年已見雛形，但地盤卻於同年停工，工程只建到上蓋部份就荒廢至近月，停工原因在於新地與政府就補地價問題有爭拗。地政總署曾向傳媒表示，新地於08年底申請修改地契，但改建成7層高的戲院與商場組合，涉及「增加樓面面積」，而雙方就地契條款詮釋不同，結果工程暫緩。
去年沙田區議會曾討論工程延誤問題，當區區議員衛慶祥稱，工程遲遲未見 博士可否講下誰是誰非 本帖最後由 momolove 於 2022-12-22 22:22 編輯
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