新界區二手樓價日日破頂,稍為拉近與港島樓的距離,用家亦轉而積極在港島追貨,加上雙倍印花稅落實,減辣無望,業主態度略轉軟化,造就港島細價樓再飆上高位。
其中鴨脷洲海怡半島一個剛滿約兩房高層單位,業主減價約2萬元,即獲用家以648萬元交吉購入,創下標準兩房戶歷來新高價;另外,鰂魚涌南豐新邨兩房戶,向為港島上車盤最後防線,近日成交價亦已升返495萬元高位。
中原盧鏡豪稱,海怡半島25座高層B室,建築/實用面積663/516方呎,租客遷出後,業主即叫價650萬元放盤,缺盤下用家以648萬元承接,創兩房戶新高,建築/實用呎價約9,774/12,558元;同類單位去年高位,僅約630餘萬元,料在無貨揀下,買家不惜以高價入市,現時屋苑已經沒有600萬元以下放盤。
南豐新邨為港島上車盤。消息稱,屋苑3座中層兩房戶,建築/實用面積474/391方呎,以495萬元售出,重返標準兩房戶高位,較開價僅低5萬元,建築/實用呎價約10,443/12,660元。
太古城重返去年高位
事實上,鰂魚涌太古城兩房戶近日做價已達870萬元,重返去年兩房高位,而同區康怡花園有兩房單位,更以創新高價約880萬元轉手,實用呎價逾1.5萬元。
新界樓價與港島逐漸拉近,地產代理行指數顯示,去年初太古城樓價較沙田第一城高逾34%,但至上月差幅一度收窄至約16%,難怪港島樓稍為願意減數萬元,單位即獲買家承接。
買家見辣招落實,隨即加快入市,中原雷澤麟稱,長沙灣喜雅2座中層D室,租客見政策落實,恐樓價再升,獲減8萬元後,即以約572萬元購入,實用呎價1.25萬元,約兩年升值約29%。
九龍區一房戶做價更已達500萬元,香港置業曾家輝稱,大角咀奧柏.御峯2座中層一房戶以500萬元轉售,實用呎價約1.4萬元,新買家為新盤向隅人士。
買家即落訂爭朗庭園
各區細單位續成升市導火線。中原稱,奧運站維港灣9座高層E室以685萬元售出,創兩房新高,實用呎價約1.49萬元;元朗朗庭園3座高層A室,兩客爭購,其中一名即時提款落訂,終以368萬元沽出。
消息稱,將軍澳維景灣畔3座中層G室售600萬元創兩房戶新高。美聯稱,粉嶺牽晴間12座高層C室兩房戶,成交價410萬元,實用呎價9,578元,創同類新高。
歡迎光臨 天羅地網 (http://www.farflunginfo.com/) | Powered by Discuz! X2.5 |