標題: 【 理財投資】鬼城指數 [打印本頁] 作者: JosephCheung 時間: 2014-10-16 13:27 標題: 【 理財投資】鬼城指數 「經過近兩周，天天行馬路上班食Lunch，能於中環呼吸無比清新的空氣之後，看來很快要回歸迫車迫船迫地鐵上班的狀況。其實走走馬路也挺好的，做做運動，中環過去兩周的空氣污染指數，神奇地比新界地區還要好。聽說不少基金經理們，索性於家中工作。」
「迪生，其實這也是個好主意，日日對住個Mon，未必有好想法。秋天又到，又近萬聖節，不如大家一起找天去行山，然後返嚟去萬聖節Party，呢個Fusion結合健康與狂野，不錯。」
「提起萬聖節，相信不久將來，搞萬聖節Party最熱門地方將會移師內地。內地由於四五六七八線城市的樓市不濟，有機會出現大量『鬼城』。最近標準排名與《投資時報》聯合發布了一個『中國大陸城市鬼城指數』，最終選取了排名靠前五十個城市，符合『鬼城』的判定標準。標準說是城區人口與建成區面積的比值，平均值低於0.5，換句話說，縱使城區所有人都搬進去，都有一半住宅是空置的。可真夠恐怖。相信以後內地要拍鬼片找場地，一點也沒有難度。位列前三位的城市，包括二連浩特、欽州和拉薩，對香港人來說也算陌生。頭十位之中，香港人最熟悉的，應該要數嘉峪關、嘉興和三亞，鬼城指數都在0.4附近。」
投資宜選一線內房商
「嘉峪關不是長城附近的嗎？在那個城市附近建高樓有點誇張吧，難道天天跑長城上班去？哈哈哈！」
「三亞相信是最受災的地方了。作為旅遊勝地，很多地產商幾年前都在那裏大手買地，甚至股市中與海南島有關的股份也曾被炒作一輪。這裏出現樓市泡沫一點不奇。幾年前到過三亞一遊，感覺是當地已非什麼旅遊勝地，物價高漲得令人吃驚，國內人也認為到東南亞玩幾天不但更輕鬆舒暢，而且使費省掉一半以上。」
「另一樣同樣有危機成為『鬼城』的契機，就是某些城市於近年猛速擴建城區。年均擴建率排行前三位的，包括南通、汕尾及三亞。所以，三亞是高危城市，也許有理由。」
「很多人也認為內地房地產下行，甚至崩盤，其實是相當地區性的。北京、上海、廣州、深圳四大城市，基本上內地人甚至外國人有剩源資源都會往這四個城市投放，下跌風險相對較低。相反、四五六七八九線城市則不排除是城市化『大躍進』模式，產生不少後遺症也未可知。所以，選擇內房股投資，一線發展商應該實際得多。」作者: 張爺爺 時間: 2016-9-28 03:09
test test test test test test test test test 作者: bcyeung 時間: 2017-5-25 11:52
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