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[自由亞洲RFA]_恒大危機_專家警告隨時現骨牌效應

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發表於 2021-9-16 02:56:54 |只看該作者 |倒序瀏覽

恒大危機
北京遲遲不救恒大　
專家警告隨時現骨牌效應
2021-09-15
[自由亞洲RFA]

中國房地產龍頭恒大集團，負債逾3,000億美元，近日更被傳將破產。

中國房地產龍頭恒大集團，負債逾3000億美元，近日更被傳將破產，國家統計局周三（15日）僅表示，一些大型房地產企業生產運營過程中出現了一些困難，對於整個產業發展的影響還需要觀察。有市場人士已憂慮，恒大或將引發內房骨牌效應，近期內房股已大幅下跌，甚至面臨爆雷危機。影響如此大，為何中國當局仍不出手相助？有分析認為中國絕對有能力，只是不願救，而恒大創辦人許家印更可能會步馬雲後塵。

示威者說：還錢！還錢！

中國恒大債務違約風險持續升溫，或將破產的消息亦傳得沸沸揚揚。連番的不利消息，已引發投資者和購房者的恐慌，全國多地都有投資者到恒大旗下公司討債。

中國國家統計局新聞發言人付凌暉周三表示，留意到網絡上有相關傳聞，對於整個產業發展的影響還需要觀察。

付凌暉說：一些大型房地產企業生產運營過程中出現了一些困難，對於整個行業發展影響還需要觀察。從整個房地產運行來看，今年以來隨著國家、各地區部門堅持「房住不炒」的原則，持續的「穩房價」、「穩地價」、「穩預期」，整個運行整體是保持平穩的態勢。

房地產專家：中央必需出手救恒大　否則後患無窮

一位不願具名的中國房地產專家、化名李先生對本台分析，恒大是「不得不救」的問題，就如中國的「雷曼兄弟」，這對中國經濟、金融、房地產等也會帶來很大的衝擊，甚至引發系統性風險。

李先生說：因為我認為他（恒大）是一個最大的骨牌，如果真倒了，這個骨牌效應幾乎是不可避免的。類似的這種企業可能就會有成千上萬，你將來怎麼辦。所以從這個角度來說，我認為不得不救助也必須要救助。現在可能會面臨就是能不能救得了的問題，最佳的時機顯然已經錯過。

消息：中央派人進駐恒大摸底　為公司破產重整鋪路有先例

《彭博》最新報道就引述消息稱，中國政府擬安排聯合工作組進駐恒大，團隊包括會計師和律師事務所等，以對集團的財務狀况進行摸底調查，或對其潛在的重組作出相應準備。過往不少受財困影響的公司先後遭聯合工作組進駐，包括海航集團、中國華融等，為公司破產重整而鋪路。

香港資產管理集團惠理基金高級基金經理鍾慧欣向《信報》表示，相信中國政府決心整頓房地產行業，會容許部分房地產開發商違約，最終由國企接手其地皮和資產，以加強行業的集中程度。

另外，《彭博》也引述消息說中國住建部本周與部分商業銀行召開會議，告知恒大集團主要債權銀行，稱恒大將暫停支付9月20日到期的貸款的利息。9月20日通常為貸款半年度或季度結息日。

翻查恒大截至去年6月30日金融機構借款餘額分類總匯表可見，頭三間分別為民生銀行、農業銀行及浙商銀行，借款餘額依次為293億、242億及113億元人民幣。

中國仍不出手相助？　分析：有能力但不願救

面對現今局勢及將來的危機，為何中國當局仍未出手救助？金融學者司令周三（15日）對本台指，從財政實力、動用金融槓桿能力實現宏觀調控技術手段等方面，中國當局絕對有能力相助並接管恒大，只是不願意救。他認為恒大只是中國黨國系統各個利益瓜分的群組中的白手套，現在只是步馬雲等的後塵而已。司令續批評「中國該管的事情不管，不該管的事情偏偏管。」

司令說：從他起家同現在整個集團布局，讓人感到非常吃驚的是，他和中共上層統治系統紅色家族們，所希望的洗錢或給整個資產洗白的手段，是不謀而合。這種巧合我認為絕對不是偶然，剛好說明許家印等人是中共紅色統治集團在前台的一種代理人而已。現在只是步馬雲等這些人的後塵，一個接一個被清理。

若恒大爆雷，司令說這對中國經濟社會特別是中產、業主等這些投資者影響最大，很多人把一生積蓄都投入到恒大房產，但現在恒大資金鏈斷裂，基本信任都無法實現，但對於權貴卻沒有很大影響。

司令說：因為權貴階層已經從恒大整個崛起當中，實現了把資產洗白的目的，所以他們不介意恒大有甚麼波動，也不介意恒大將來是否倒下。他們只是介意現在不能讓恒大太快從中國板塊中消失，因為恒大現在留下很多經濟社會的後遺症，特別是失業、以致很多人的社保繳納問題。

恒大股價再創年內新低　

恒大集團周一（13日）已發聲明澄清，指破產重組的消息完全失實，但承認遇到了前所未有的困難，目前正在全力復工復產、保交樓，恢復正常經營。

但在周二（14日）也發公告坦言，自救措施方面亦未取得預期效果，包括出售恒大汽車、恒大物業等股權尚未取得重大進展。集團承認旗下兩間子公司未能按期履行擔保責任，涉資約9.34億元，或出現交叉違約的情况。

恒大周三早上股價反彈後倒跌，繼續下挫創年內新低，一度低見2.79元。

恒大或將引發內房骨牌效應　內房股已大幅下跌

信貸評級機構標準普爾下調中國恒大及附屬公司評級，由「CCC」下調至「CC」，評級前景「負面」，指出恒大流動性可能已經枯竭。並認為恒大可能出現債務重組，屆時標普或會進一步下調恒大評級。

國際評級機構惠譽表示，如果恒大出現違約，多個行業都可能面對更大的信用風險，房地產發展商信貸情況將出現兩極化，不利小型銀行。惠譽9月7日已再把恒大評級由CCC＋削至CC。

恒大近日預警9月銷售將持續下跌，內房股難免也受壓。有市場人士擔心，金融機構已對中國房地產業務失去信心，恒大的問題將引發連鎖效應，不少房企也面臨破產爆雷危機。例如「富力地產」淨負債率亦高達130%，僅次於恒大，一年內到期債務達595億元人民幣，早已觸碰到北京定下的三條紅線，其今年股價反覆下跌，由年最高位10.82元跌至今最低位5.57元。另外又例如「融創中國」股價亦由34.75元高位跌至現在15.46元。「富力地產」（02777.HK）和「融創中國」（01918.HK）都分別有在香港上市。

記者：文海欣　責編：羅燕雲　網編：劉定堅

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