子女開支大 父母欠百萬卡數！家長節衣縮食還債 為下一代

吳岩鷲

撘單,見到以下呢段.都叫人食指大動.
十幾萬一個月的話.好過打工.向香港都叫人上人了.

進修同投資都唔使咁頭痕.

    佔中行動 最新消息

首頁>港聞>>
專題 — 70後5招買樓致富

    -A
    +A

晴報晴報 – 12小時前

    列印

    專題 — 70後5招買樓致富
    檢視相片

    晴報 - 專題 — 70後5招買樓致富

相關內容
  

    專題 — 70後5招買樓致富檢視相片

    專題 — 70後5招買樓致富
    專題 — 70後5招買樓致富檢視相片

    專題 — 70後5招買樓致富
    專題 — 70後5招買樓致富檢視相片

    專題 — 70後5招買樓致富

【晴報專訊】「醫生律師都買唔到樓？真係咁難？」曾沉迷炒股，令七十後鍾學良墮入欠債深淵。「死慳死抵」兩年終還清債務，憑節儉生活儲下第一桶金；試過創業但未算成功，最終靠買樓致富，「每個地方也有一套遊戲規則，在香港一定要先有資本才不會綁手綁腳。」

四十出頭的鍾學良（Anthony）是一家投資學校的課程總監。談起為何開班，他說是受零九年一則新聞啟發，「當年報紙爆出醫生律師買唔到樓，我同朋友傾開話『無理由吖，我都有六間。』當時我只輕描淡寫，怎料講完個個靜晒，追問我點解咁多樓揸手。」朋友反應證明課程有價，令他扚起心肝整理自己一套致富方程式。

炒股欠債 學會慳家

事實上，買樓並非Anthony的首選，股票才是他最初接觸的投資產品，「後生開始玩，回歸前炒紅籌國企，後來科網起飛仲玩學人炒窩輪。」結果熱潮破滅，小子焦頭爛額，欠下相當於一年人工的廿萬債項。「那時捱得好辛苦，車賣了，健身會籍停了，日日回家吃飯，推掉應酬，每日僅花五、六十元搭車食晏。」節儉生活過足兩年終還清債務。「後來開始覺得慳錢不是問題，當時我月入四萬，儲到兩萬多。」一年後、即零五年，他儲到三十萬元，以九成按揭在西營盤買了兩個約百萬元的單位供家人自住，成功上車。

至於如何由用家變身投資者，他直言與專業式微有關，「那時我有間廣告公司，但數碼科技氾濫，我深感手藝愈來愈不值錢，想找更穩陣的後路。當時合作的製作公司老闆給我很大啟發，他早年在觀塘買入萬呎工廈做錄影廠，後來技術北移，公司無生意，將間廠劏作十幾伙出租。看着他每伙月收幾千元，心中盤算：每月豈不有十萬元？多過我捱生捱死！於是開始留意甚麼是收租，睇書學投資。」

買樓致富 享受生活

零七年Anthony見自住物業升值近倍，決定加按借百多萬，增持兩住宅收租。「經濟好我會套現入市，尤其低息時，早年我借七成買德寶花園，月供三千元，收租七千元，息差與租金差很遠。但投資不能只攻，亦要防守。好似湯博士（紀惠集團行政總裁湯文亮）說逢三退一，我會在看不通時放售單位加強資金流，若市況惡化再賣，調整投資組合，最緊要識計數，我認為資金夠維持未來五年波幅便算健康。」如是者，他一有錢便買樓投資，九年來個人連同與朋友合資買賣物業多達三十個，目前資產數以千萬計，靠收租維生。

創業無果，終靠買樓致富，Anthony認為每個社會均有自己的遊戲規則：「有些地方如美國，知識產權保障較佳，適合發展科技創業，香港未必跟到，惟有改變自己想法，在香港定要先有資本才不會綁手綁腳。有說後生輸得起，我覺得調轉，年輕時應累積資產，中年再追夢，其實仲輸得起，因那已是閒錢。」

今天Anthony自言活得輕鬆，試過開工廈足球館、美容院，最近又與人合營酒吧，「生活沒太大負擔，才可更加享受世界。」

吳岩鷲

唔使客氣.睇你個窮款.,唔話你聽,睇怕你會窮死一世囉.

吳岩鷲

你咁叻仔，竟然估到我三分一㗎分身。

不過唔可以加你做朋友喎。

吳岩鷲

我唔同啲代代窮㗎畜牲做朋友。可能我鬼仔性格啦。

吳岩鷲

你放心，人我無點咒過，相反好似你咁㗎畜牲禽獸
，我整冶唔少。

放心喎，我日日都有念祝褔文，連你都祝褔埋㗎。
唔似你果種東方朔性式祝褔。(賴死)

吳岩鷲

我會聽你勸告的，睇到你唔似人，鬼唔似鬼。做動物都得三隻腳。

我知點做了。

吳岩鷲

咩張善昌佢帶比你歡樂咩?

咁你要好好多謝佢喎。不過你隻咁㗎畜牲點會識講丫。
你咪淨識咇屎咇尿。

使唔使買屎片過你?海洋公園有無提供?

吳岩鷲

三分二咁多，自己估下邊啲係啦。
開咗估，你邊有癮㗎?

吳岩鷲

東方朔，你條沐契，咁快就唔夠我講咧咩?
咁快就用到copy and paste 垃圾。

吳岩鷲

難得你件垃圾死返出黎，呀叔悶咗幾耐，
過黎對我對拆下先。